Vivir en un departamento o condominio trae consigo el pago de la cuota de mantenimiento. Ali Santa Cruz, de la empresa Casa Grande, señala que este dinero sirve para atender las reparaciones y mejoras de las zonas de uso común del edificio, y el costo del uso compartido de la energía eléctrica y el agua; y que ningún copropietario de la construcción multifamiliar está exento de abonar este monto.
Este pago debe realizarse, incluso, si el propietario no hace uso de los espacios comunes o no vive en el edificio. Por lo general, en el caso de haber arrendado la propiedad, es el inquilino quien se encarga de los pagos ordinarios y el propietario de los extraordinarios.
Las cuotas seran mayores cuando el edificio posea pocos departamentos, y se reducira en grandes proyectos inmobiliarios.
Imaginemos un condominio con 60 departamentos, donde el porcentaje de participación de cada propietario equivale al 1.667% del total de porcentajes de participación, con un servicio de vigilancia de 24 horas y un servicio de limpieza de 8 horas y además que tiene gastos mensuales en sus áreas y bienes comunes que equivale el total de gasto corriente mensual del condominio
El importe de la cuota que deberá aportar cada propietario, la obtendremos distribuyendo el total de gasto corriente, en proporción al porcentaje de participación de cada departamento (Unidad inmobiliaria).
Hemos visto una propuesta de presupuesto para establecer el monto de la cuota de mantenimiento del edificio y/o condominio, pero cada condominio optará por el procedimiento que mejor le convenga. Lo importante es que la cuota se establezca, acorde a las necesidades y características de las áreas y bienes comunes de la unidad inmobiliaria y considerando la capacidad económica de los propietarios.
Si no acudes a la reunión de aprobación de presupuesto, tendrás que acatar la decisión de la mayoría; es decir, deberás pagar el monto convenido.
