La minuta de compraventa deberá consignar en sus cláusulasque el comprador declara conocer la hipoteca y que el precio de venta secancela mediante dos cheques de gerencia: Uno a favor del banco acreedor, porel monto de la deuda y otro por el saldo a favor del vendedor. 

El comprador debe cerciorarse de que el banco reciba elcheque, luego de lo cual emitirá la cláusula de cancelación y levantamiento dehipoteca, que debe elevarse a escritura pública para su inscripción registral.Mientras, el inmueble puede venderse. 

Aunque el precio resulte “una ocasión”, en la operaciónexiste cierto riesgo, por lo que sugiero asesorarse por un abogado de suconfianza y firmar minuta y escritura pública de compraventa ante notario elmismo día.