Los principales mercados del sector inmobiliario han reacomodado su oferta, ubicación y publico objetivo, dada la caída que vienen experimentando en los últimos 3 años. Las oportunidades de inversión están en atender adecuadamente a la reducida demanda.
Al redirigirse el foco de construcción al sector B, ahora esta puesto en nuevas zonas, como Lince, Jesús María, Pueblo Libre etc.
El reajuste de las inmobiliarias también ha impactado en los formatos y tamaños de los departamentos que se construyen. Ahora se desarrollan departamentos mas pequeños (60m2), que apunten hacia los consumidores más jóvenes solteros o parajas jovenes de clase media que tienen capacidad de endeudamiento y tienen un precio menor. Este segmento tiene entre 25 a 35 años, el 60% es dependientey en el caso de parejas, ambos trabajan.
Las mujeres solteras serian el principal grupo que adquiere estas viviendas que equivale al 56% de personas que buscan vivienda.
Los distritos que destacan son Barranco,San Miguel y Breña. Los desarrolladores estan migrando a zonas de tickets mas altos. Hay mucho movimIento en Pueblo Libre, Jesus Maria y Surquillo.
Fuente: Bruno Ysla/Arellano Marketing
