La situación jurídica de los aires debe eAntes de comprar un departamento, asegúrese de conocer bien las condiciones legales de un área para evitar conflictos en el futuro , el reglamento interno es un documento clave , si hemos planeado adquirir un departamento , se debe conocer la situación legal de los aires o azotea; este sector de la edificación puede ser de propiedad exclusiva del constructor pero en el mayor de los casos es un bien de propiedad común, los Técnico de los Registros Públicos indican que cualquier propietario incluso el constructor puede hacer reserva de dicha área, ya sea para zona de recreación o futura construcción.star en el reglamento interno del edificio de departamentos en cuyo caso no exista dicho reglamento, se puede exigir al propietario la elaboración del reglamento y su respectiva inscripción en registros públicos, 50% mas 1 de los propietarios de una edificación pueden aprobar el reglamento interno.
La persona que posee la reserva de los aires puede vendérselo a terceros, siempre existe el riesgo de que al haberse reservado el derecho sobre los aires, el constructor pueda edificar pisos adicionales de acuerdo a las normas municipales.
Si el proyecto inmobiliario es de 8 pisos y se construyen 4 estos deberá estar estipulado en el reglamento interno; la SUNARP estipula que se deberá incluir la cláusula de reserva en la minuta de compra – venta de los departamentos; la reserva de aires se inscribe cuando se registra la declaratoria de fábrica del edificio junto con el reglamento interno del edificio y la independización de los departamentos.
NO SE DEJE SORPRENDER POR LA COMPRA DE LOS AIRES
Ni tú, ni yo somos perfectos. Deja de aparentarlo. Nadie espera que lo seas, solo esperan que seas tú mismo.
